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地図
価格
925万円（税込）
(※土地/369.5万円・建物/税込555.5万円本体505万円税50.5万円）
利回り等
表面利回り
21.41%
満室想定年収
1,980,000円
他費用
・所有権移転登記費用・契約書印紙代・固定資産税精算金など
仲介手数料
35万4585円（税込）
固定資産税(年額）
令和7年分 110,099円
お勧めポイント
【表面利回り20％超！】【現在満室稼働中】
土地は更地含む667平米 3LDK×4戸
◆満室想定·現況ベースで利回り21％
◆外壁や屋根等の修繕箇所を考慮した現実的な価格設定としております。ご自身のタイミングでリフォーム・バリューアップが可能です。
【車移動エリアの必須条件をクリア！各戸「2台」駐車可能】
車移動が基本となるエリアだからこそ嬉しい、全戸分の「各戸2台」の駐車スペースを確保。
◆ファミリー層や複数台所有の入居者ニーズをしっかりキャッチし、高い入居率を支えます。
【「一体利用できる更地」付！広い敷地がもたらす安心と魅力】建物と一体利用できる広大な更地（土地）が確保されています。
◆将来的な活用方法の広がりはもちろん、冬期間に最も重要視される「十分な雪捨て場」が敷地内にあることは、入居者様にとっても管理上も非常に大きな安心材料となります。
【高台ならではのメリット！静かで落ち着いた住環境】
喧騒から離れた高台に位置し、静かな生活環境が叶うロケーション。落ち着いた住環境を好む入居者層に選ばれやすい立地です。
管理番号
—
物件情報
住所
北海道稚内市緑6丁目15番13号
交通
JR南稚内駅2.6km
最寄のバス停/緑5 408m(徒歩6分)
土地面積
公募
土地２筆 357㎡(107.99坪)＋更地310㎡(93.77坪）
地目
原野/宅地
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
非線引き区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
接道状況
一方行
南東側公道6.5m 間口2379-27:14.54m、2379-28:14.54m
地勢
傾斜地
家屋番号
2379番27
建物種類
共同住居
築年月
昭和60（1985）年8月
築年数40年
構造
木造 2階建
建物面積
公募
324.00㎡
1階 162.00㎡
2階 162.00㎡
間取り
3LDK×4戸
耐震基準
新耐震基準
駐車場
有
敷地内平置き8台
現況
賃貸中（満室）
権利等
所有権
引渡し
即(契約締結後）
学区
小学校/稚内市立南小学校
中学校/稚内市立南中学校
設備/環境/条件
設備
公営水道、公共下水、LPG、灯油ボイラー、灯油FF暖房
周辺環境
·セコマみどり店836m(徒歩11分）
·ひかり幼稚園1.3㎞
·勤医協宗谷医院3㎞
·西條稚内店(総合スーパー）2.8㎞
·南小学校2.2㎞
·緑簡易郵便局1.6㎞
特記事項
·公簿取引
·現況での引渡しとなります
·客付可（手数料：分かれ）
·土砂災害警戒区域内
·土地2379-27と2379-28の間に既存のコンクリート塀があります
その他詳細な情報は、お問い合わせ時またはご来店時にご説明いたします。
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