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地図
価格
1550万円（税込）
(※土地/626万円・建物/税込924万円本体840万円税84万円）
利回り等
表面利回り
22.06%
満室想定年収
3,420,000円
他費用
・所有権移転登記費用・契約書印紙代・固定資産税精算金など
仲介手数料
54万9780円（税込）
固定資産税(年額）
令和7年分 260,900円
お勧めポイント
満室稼働中‼（令和8年8月1日現在）
·1階が丸ごとガレージ空間で雪かき不要
·病院·役場·ドラックストアなど利便施設が集約する浜頓別町では住みやすいエリア
「利回り22％」の実利派アパート
浜頓別町·大通3丁目。旧耐震·現金対応だからこその、実利派アパート。旧耐震の建物であり、一般的な金融機関での融資が難しいというハードルもございます。
だからこそ、現在の「満室稼働」という実績を伴ったまま、この数字（表面利回り22％）でご案内できています。
物件があるのは、町の中心である大通3丁目の通り沿い。小さな町だからこそ、日々の暮らしに必要な機能が徒歩10分圏内に集約されています。
雪国の冬に重宝される「インナーガレージ付き」の頑丈な鉄骨造りで、これまでも手堅く賃貸需要を支えてきました。
万人向けのおすすめはできませんが、条件が噛み合う方にとっては、手元でしっかり計算が立つ心強い一棟になるはずです。
管理番号
—
物件情報
住所
北海道枝幸郡浜頓別町大通3丁目６番地
交通
浜頓別ターミナル492m(徒歩7分）
最寄のバス停/大通3 63m(徒歩1分)
土地面積
公募495.86㎡(149.99坪)
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
300%
都市計画
非線引き区域
用途地域
近隣商業地域
接道状況
2方行
北側公道·間口12m
南側公道·間口12m
地勢
平坦
家屋番号
6番
建物種類
共同住宅
築年月
昭和48年（1973年）10月
築年数53年
構造
鉄骨コンクリートブロック造 ２階建
建物面積
公募
延床面積 796.36㎡(114.91坪)
1階 395.65㎡
2階 400.71㎡
間取り
5LDK×1戸、2LDK×5戸 合計6戸
耐震基準
旧耐震基準
駐車場
有
１Fインナーガレージ5台分 （空き2台）
現況
賃貸中（満室）
権利等
所有権
引渡し
即(契約締結後）
学区
小学校/浜頓別町立小学校
中学校/浜頓別町立中学校
設備/環境/条件
設備
公営水道、公共下水、LPG
周辺環境
·セコマ浜頓別店193m(徒歩3分）
·サツドラ浜頓別店273m(徒歩4分）
·スーパーなかむら395m(徒歩5分）
·Aコープ浜頓別店588m(徒歩8分）
·浜頓別国保病院781m(徒歩10分）
·浜頓別役場573m(徒歩8分）
·浜頓別郵便局283m(徒歩4分）
·小学校1.2㎞
·道の駅北オホーツクはまとんべつ504m(徒歩7分）
特記事項
·公簿取引
·現況での引渡しとなります
·客付可（手数料：分かれ）
その他詳細な情報は、お問い合わせ時またはご来店時にご説明いたします。
物件のさらに詳細な情報は↓
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